На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Покупка квартиры – это важное событие в жизни любого человека, поэтому к нему нужно отнестись со всей ответственностью. Все больше покупателей делают выбор в пользу новостроек, а не вторичного жилья. Но даже приобретая совершенно новую квартиру необходимо учитывать несколько ключевых моментов.

Проверка застройщика

Прежде чем покупать квартиру в новостройке стоит внимательно изучить всю информацию о застройщике. Для этого достаточно зайти в интернет и посмотреть сайт компании, почитать отзывы покупателей, поискать упоминания в СМИ.

Важным критерием является количество сданных ранее в эксплуатацию домов, чем их больше, тем надежнее фирма. Также не стоит забывать про наличие банковской аккредитации застройщика, что крайне важно при покупке недвижимости в ипотеку. Сотрудничество с крупными и известными банками говорит о надежности компании.

Проверка документов на строительство

Если застройщик работает в легальном поле и ему нечего скрывать, то он без труда предоставит весь перечень необходимых документов, регламентируемых ФЗ-214.

В него входят:

• документ, свидетельствующий о наличии у застройщика прав на землю;
• разрешение на проведение строительных работ;
• проектная техническая документация;
• акт о проведении экспертизы проектной документации,
• заключение экспертизы.

Выбор планировки и этажа

Перед принятием решения о покупке стоит внимательно оценить качество квартиры, включая ее планировку. Если есть возможность, отдавать предпочтение стоит объектам с высокими потолками и толстыми стенами. Также нужно обратить внимание на расположение окон и лифтов. Чем ближе квартира находится к шахте, тем больше посторонних звуков в нее проникает.

На стоимость квартиры сильно влияет этаж, на котором она расположена. Чем выше, тем больше цена, исключение составляет последний этаж. Наряду с первым, расположенная там жилплощадь продается дольше остальных.

Расположение дома

Среднестатистический человек, проживающий в крупном городе, ежедневно тратит несколько часов на дорогу. Чтобы избежать подобной ситуации лучше выбирать квартиру в том же районе где находится место работы или учебы. Помимо этого, в непосредственной близости от дома должны быть магазины, поликлиники, школы и аптеки. Если недалеко есть зеленая зона, это несомненный плюс, поскольку появляется место для прогулок и активного отдыха.

Если вы мечтаете купить квартиру в новостройке в Подмосковье, можно воспользоваться каталогом на сайте МскГуру.

Условия покупки

Покупая недвижимость особое внимание стоит обращать на ее цену. Не нужно покупать первый попавшийся вариант, лучше всего изучить все имеющиеся предложения, сравнить цены между собой, а также с рыночной стоимостью аналогичных квартир. У многих застройщиков проходят акции, которыми надо пользоваться.

Стараясь привлечь клиентов некоторые компании предлагают скидки или рассрочку. Однако не нужно искать очень дешевые варианты. Важно понимать, что качественная недвижимость от проверенного застройщика не может стоит на 15-20% ниже средней стоимости на рынке. Если при покупке хочется сэкономить, то выбирать жилье придется на ранних стадиях строительства.